1997〜2007年築, 専有面積89.75㎡〜109.75㎡の平均販売価格
東京都
169.2万円/㎡
前年比+59.6%
世田谷区
105.7万円/㎡
前年比-9.0%
ベルヴィータ学芸大学
東京都世田谷区野沢三丁目
東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩13分
2002年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
11,529万円
115.6万円/㎡
5,406
9,488
13,569
17,651
AI査定結果
推定相場価格
11,529万円
115.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,488万円〜13,569万円
95.1万円/㎡〜136.0万円/㎡
推定賃料
37.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ベルヴィータ学芸大学
11,200万円（112.3万円/㎡）/ 1階 / 99.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は101.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 11,200万円 | 112.3万円 | 1階 | 99.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 11,100万円 | 111.3万円 | 1階 | 99.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 11,200万円 | 112.3万円 | 2階 | 99.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 9,280万円 | 97.0万円 | 1階 | 95.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 9,280万円 | 97.0万円 | 2階 | 95.65㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2024/02/04 | 9,480万円 | 99.1万円 | 2階 | 95.65㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/02/04 | 9,480万円 | 99.1万円 | 1階 | 95.65㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/01 | 9,480万円 | 99.1万円 | 2階 | 95.65㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2023/12/26 | 9,680万円 | 101.2万円 | 1階 | 95.65㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/20 | 9,680万円 | 101.2万円 | 2階 | 95.65㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2021/11/26 | 9,800万円 | 98.2万円 | 1階 | 99.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/08/29 | 9,800万円 | 98.2万円 | 3階 | 99.76㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2021/07/30 | 9,800万円 | 98.2万円 | 1階 | 99.76㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は120.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ベルヴィータ学芸大学 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅13分 | 11,200万円 | 112.3万円 | 99.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2002年 | 9戸 | RC |
| 2023/05/21 | 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅13分 | 9,980万円 | 110.8万円 | 90.05㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/06 | D’グランセ学芸大学 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅13分 | 9,180万円 | 104.1万円 | 88.21㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2021/04/27 | パーク・ハイム学芸大学センターコート 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅12分 | 7,980万円 | 100.2万円 | 79.61㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/06 | ライオンズマンション学芸大学グランフォート 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅13分 | 10,980万円 | 120.5万円 | 91.13㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2022/05/13 | セントヒルズ学芸大学 世田谷区下馬三丁目 | 学芸大学駅17分 | 12,600万円 | 134.3万円 | 93.79㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/23 | ヒルズ学芸大学 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅11分 | 11,800万円 | 124.3万円 | 94.94㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/23 | アデニウム学芸大学 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅15分 | 9,500万円 | 89.1万円 | 106.63㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/06 | アールヴェール学芸大学 世田谷区野沢三丁目 | 駒沢大学駅16分 | 7,990万円 | 105.3万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/08 | フォルスコート学芸大学 世田谷区野沢三丁目 | 学芸大学駅12分 | 8,980万円 | 119.1万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 50戸 | RC |
| 2023/04/18 | シティハウス学芸大学 世田谷区下馬六丁目 | 学芸大学駅10分 | 11,200万円 | 140.0万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/06 | パークハウス学芸大学 世田谷区下馬六丁目 | 学芸大学駅7分 | 12,000万円 | 149.6万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/03 | プライムファースト下馬ヒルズ 世田谷区下馬四丁目 | 三軒茶屋駅14分 | 12,000万円 | 143.1万円 | 83.86㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/12 | スカーラ学芸大学 世田谷区下馬四丁目 | 学芸大学駅14分 | 9,490万円 | 126.6万円 | 74.97㎡ | 2LDK+S+WIC | 1階 / 3階建 | 南東 | 1999年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で59.6%上昇、世田谷区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.3万円）は世田谷区の平均と比較して6.2%割高です。
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東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩 10分
1983年築 / 3階建 / 18戸 / RC造
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東京都世田谷区玉川二丁目
東急田園都市線 / 二子玉川駅 徒歩 8分
1978年築 / 5階建 / 10戸 / RC造